浙里选房网友发问：有人向我引荐一个楼盘叫晴翠秋时府，说在地铁口，首付只需1成，每月补助2500月供，还送全屋软装，靠谱吗？

　　近几年，比较多见于临安新房商场。房子真实卖不动了，给出1成首付优惠，外加送宝马、送奥迪，或许送黄金等各种促销噱头。

　　比方，临平北的湖沁宸园，打出“首付一成，借款30年”的宣扬；星桥的杭颂星澜府，“首期付款约10万元起，买车位送家装”；崇贤的晴翠秋时府，推出“首付1成、购房即送全屋软装”优惠等等。

　　尽管，具体优惠办法不一样，但操作形式迥然不同。无非是，购房者先付1成首付，余下的2成首付，由开发商或许银行垫资，但这2成首付款需在必定的年限内还清。

　　这个实际上的意思便是“羊毛出在羊身上”的问题了。首付变低了，你每个月的还款变多了，且有部分按揭或许还不是住所按揭，要使用到你的信誉贷、装饰贷等。你的借款利息总额，有增无减。当然，它或许会时刻短地处理你首付缺乏的当务之急。

　　浙里选房网友发问：都在说申花最终一块宅地由万科拿下了，那下一年申花是不是只要万科项目能够摇了？

　　本周二刚土拍结束，万科拿下申花商住地；本周五晚间，杭州又发布了2023市级第三批拟出让住所用地清单。

　　拱墅区一口气又拿出了许多市中心宝地，像申花萍水街TOD中的住所地块，湖墅民生药厂的两宗宅地，和铁路北慧澜中学近邻宅地，三塘观成武林小学近邻宅地等等。

　　这批地块的拟出让时刻是2023年8月25日—11月25日，也便是说，大多会变成住所项目在下一年面市。杭州真的不缺好地！

　　所以，2024年泛申花板块的新房供应量仍是比较足够的，不只要万科项目、萍水街TOD，还有方位更好的湖墅民生药厂。

　　浙里选房网友发问：现在男女手里各一套住所，均坐落下沙，考虑孩子后续教育及财物装备，预备出掉下沙一套，现在在等滨江儿保停车场地块的项目，预算1000万左右。请问教师是否值得等待，滨江其他区域是否有引荐项目。

　　滨江儿保停车场项目估计是在今年年底面市，滨江区新盘开盘速度不会太快，但留给你的置换时刻也不是很长，或许也就3个月左右，自己要掌握好节奏。

　　滨江区现在待售，1000万总价段的，就2个新盘，一个是方远滨江儿保停车场，一个是永久河单元的平晖府，限价都是46000元/㎡。

　　地段上，必定仍是滨江儿保这边好。便是现在还没有太多产品信息泄漏，据悉后续是由白发操盘。

　　浙里选房网友发问：教师你好，现在我是住在萧山御景蓝湾，女儿2岁，考虑到日后上小学问题，以及日子快捷问题，想要买滨江或许主城区二手房，预算500-550万，请问有引荐吗？别的，新楼盘您觉得是否要考虑呢？考虑的话主张哪些呢？首要重视倒挂和未来保值问题，我女儿现在还比较小。

　　结合你现在御景蓝湾的日子半径，新房方面，之江板块、浦沿板块都更适合你。

　　之江，首要便是超级TOD大盘云启之江了，自带保俶塔九年一贯制校园，首开中签率只要27%，全体热度很高。

　　浦沿板块，有咏滨名邸、江映云邸、揽晖美寓三个新盘在售，三盘产品力都很强。特别现已露脸的咏滨名邸、江映云邸，外立面、室内安装，几乎是同类4万/㎡一档新盘中“天花板”等级的。当然，在学区概念上，或许比照之江略弱一些。

　　二手房，滨江区的话，能够往江南试验和滨江试验去挑选，东方郡、水晶城以及周边的一些楼盘，这也是滨江区最好的两所校园了。

　　主城区方向，挑选地步太大了，欠好引荐。可将侧重重视区域、工作地点在浙里选房小程序中具体奉告，再作进一步回答。