2 月24日年牛榜首拍，备受重视。 5幅双限地块悉数触顶！ 其间雨核G06宅地毛坯限价3.8万元/㎡，80秒触顶； 正方新城G03地块毛坯限价2.41万元/㎡，57秒触顶； 马群G05宅地毛坯限价3.1万元/㎡，86秒触顶； 禄口G01宅地毛坯房限价1.75万元/㎡，69秒触顶； 禄口G02宅地毛坯房限价1.75万元/㎡，124秒触顶。

　　快、准、狠的背面，这些双限地块未来的房价也根本明亮。2020年6月5日，南京发布土拍新政，“限房价+竞地价”组合拳反击；8月27日，南京正式发布精装饰新政，自8月14日起施行，南京正式迎来晋级装饰包的年代，精装饰新政适用于一切双限地块，其他项目参照履行。

　　跟着越来越多的双限地块的上市，“买不买包”成为精装饰新政后，南京很多买房人面临的“魂灵拷问”。现在，小编梳理了一下现在抢手板块的项目装饰包价格，发现南京的精装饰包价格从几百元到几千元不等，有的乃至高达5000元/㎡。现在，带领我们了解下现在南京的精装包价格梯度。

　　河西的精装饰包处在商场较高方位，究竟河西是高端改进区，豪宅产品系一个比一个高端。几千一平米的装饰包在河西有商场，也契合富豪们对质量的寻求，满意我们的改进需求。

　　2020年8月27日精装饰新政出台后，当天河西北苏宁檀悦收取销许，成为新政后榜首个领销许楼盘，被称为“榜首个吃螃蟹的人”。项目销许均价约50000元/㎡，其间包含了根底装饰包1500元/㎡，而晋级装饰包5000元/㎡，晋级装饰后全体装饰价到达6500元/㎡。据8月31日项目首开的买房人泄漏，装饰包要求全款，不接受借款，而苏宁檀悦最小户型建筑面积约159㎡，晋级装饰包80万起步。而间隔苏宁檀悦不远的世茂天誉，销许均价49200元/㎡，晋级装饰包相同是5000元/㎡。

　　河西南的融创滨江ONE、万科翡翠滨江，11月25日同日首开，晋级精装包都是3500元/㎡。其间，万科翡翠滨江销许均价约55495元/㎡，验资700万，要求8成首付；融创滨江ONE销许均价约55095元/㎡，验资698万，要求6成首付。

　　河西南建发珺和府12月30日首开，销许均价49500元/㎡，可选3500元/㎡晋级装饰包，验资500万，首付8成。而街坊盘颐和铂湾，于本年1月25日上午开盘，销许均价44300元/㎡，2500元/㎡晋级装饰包，一次性加推328套房源。

　　城中豪宅金陵玖园上一年年末首开时，销许均价52214-55544元/㎡，晋级装饰包5000元/㎡。

　　坐落鼓楼滨江的江望润府，由所以双限地块，毛坯限价不能超过39000元/㎡，项目上一年12月底首开，销许均价40043-41379元/㎡，首付8成，可选晋级装饰包5000元/㎡。

　　坐落新尧新城板块的弘阳栖尧美著，上一年年末首开时，全装饰销许均价为27571元/㎡，晋级装饰包1000元/㎡，片区内融信青澜全装饰销许均价为27730-27889元/㎡，而晋级装饰包500-600元/㎡。

　　城东月牙湖豪宅钟山峰景1月25日首开，销许均价约47000元/㎡，可选晋级装饰包3500元/㎡，首付6成，验资320万。

　　作为2020年南京楼市的“后起之秀”，南部新城无疑在2020年赚足了热度。一起，南部新城的晋级装饰包梯度较为不同。

　　坐落南站的万科星耀都荟花园上一年9月29日首开，销许均价41200-42467元/㎡，包含1500元/㎡根底装饰价格，可选精装包2000元/㎡，系南部新城初次推出晋级装饰包。

　　到了10月28日，大校场板块云澜尚府首开，销许均价44780元/㎡，晋级精装包3500元/㎡，首付8成。为了鼓舞买房人买包，精装包廉价了500元/㎡。金陵华夏中心12月23日首开，销许均价43680-45990元/㎡，晋级精装包2500元/㎡，首付8成。要阐明的是，大校场板块内的华著兰庭没有装饰包，均价44800元/㎡。

　　坐落两桥板块的热盘彰泰观南府，上一年末首开支许均价34080元/㎡，并设置了1800元/㎡的晋级装饰包。现在区域内还有银城下关城开G50地块，案名为“云望府”，行将上市，毛坯限价26000元/㎡，加上1500-2000元/㎡的全装饰，估计全装饰均价约28000元/㎡，没有装饰包（终究以销许为准）。

　　坐落仙林湖正荣润岚府，相同为双限地块，毛坯房最高限价27500元/㎡，项目上一年末首开支许均价29500元/㎡，并设置了3000元/㎡的晋级装饰包。

　　11月26日，坐落江北新区城南中心的正荣润棠府首开，是首个入市的双限地块。项目销许均价29477-30281元/㎡，晋级装饰包2500元/㎡，正式敞开了江北新区晋级装饰包的年代。此外，同片区的望江悦府上一年11月30日首开，也是双限地块，销许均价29846-30520元/㎡，设置了1800元/㎡的晋级装饰包。相同坐落城南中心的滨江嘉品上一年12月23日首开，销许均价29654-30384元/㎡，晋级装饰包1200元/㎡。

　　值得一提的是，现在，坐落江北核心区的长江年代1314、长江年代1516将于近期迎来首开，到时将会是核心区首个晋级装饰包的项目。两个项目是核心区第一批双限地块，毛坯限价30750元/㎡，估计全装饰价格为32750元/㎡。此前，据置业参谋泄漏，项目晋级装饰包约2000元/㎡（详细以销许价格为准）。

　　能够看到，现在晋级装饰包已遍地开花，价格梯度大致分为：500-2000元/㎡、2000-3500元/㎡、豪宅5000元/㎡。跟着更多的双限地块的入市，必定程度上起到了“降温”意图，例如城北尧化新城板块的栖霞鲁能第宅，全体出售均价约32159元/㎡，精装饰交给，而片区内的融信青澜、弘阳栖尧美著算上精装饰价格约在2.8万元/㎡，房价仍是有所降温。

　　但在“双限”之下，怎么完成盈余最大化，成为南京很多房企的“大考”。而逼仄的盈余空间，也将倒逼房企展示真功夫——什么叫晋级产品的打造才能？小编以为，不管买房人买的是全装饰仍是晋级装饰，在产品的打造上，开发商们不能靠装饰包区别对待，要一直把“用心做好产品”放在心上，消除买房人“我不买包，会怎么样？”的焦虑。

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